¿Qué negocio abrir en Ciudad Universitaria?
Ciudad Universitaria, en Madrid, tiene 542 negocios abiertos a pie de calle y 15.899 vecinos. El mayor hueco está en tiendas de ropa y calzado: hay 6 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 16 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Ciudad Universitaria: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Ciudad Universitaria
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Tiendas de ropa y calzado
1Hay 6; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 16. Faltan unos 10.
3,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
37 % de lo esperable1 traspasos en 2025+1 / −1 en 12 mesesPeluquerías
2Hay 14; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 23. Faltan unos 9.
8,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
61 % de lo esperable+0 / −2 en 12 mesesPanaderías
3Hay 4; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 8. Faltan unos 4.
2,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 5,1 en Madrid
49 % de lo esperable+1 / −1 en 12 mesesSupermercados
4Hay 6; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 10. Faltan unos 4.
3,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 6,3 en Madrid
60 % de lo esperable1 traspasos en 2025+1 / −1 en 12 mesesCentros de estética
5Hay 10; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 14. Faltan unos 4.
6,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
74 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesCarnicerías
6Hay 3; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 5. Faltan unos 2.
1,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 2,9 en Madrid
65 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Guarderías
6 abiertos frente a unos 3 esperables: 1,9 veces lo habitual.
- Academias
20 abiertos frente a unos 12 esperables: 1,7 veces lo habitual.
- Cafeterías
19 abiertos frente a unos 13 esperables: 1,5 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Ciudad Universitaria
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiendas de ropa y calzado | 6 | 16 | 0,4× | 1 | +1 / −1 |
| Ópticas | 1 | 3 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 4 | 8 | 0,5× | 0 | +1 / −1 |
| Supermercados | 6 | 10 | 0,6× | 1 | +1 / −1 |
| Peluquerías | 14 | 23 | 0,6× | 0 | +0 / −2 |
| Carnicerías | 3 | 5 | 0,7× | 1 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 2 | 3 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Heladerías | 1 | 1 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 5 | 7 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 10 | 14 | 0,7× | 0 | +0 / −1 |
| Fruterías | 7 | 9 | 0,8× | 0 | +1 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 2 | 2 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Bares | 41 | 48 | 0,9× | 8 | +1 / −1 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 3 | 3 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Restaurantes | 12 | 12 | 1× | 0 | +1 / −0 |
| Pastelerías | 5 | 5 | 1× | 1 | +1 / −0 |
| Locales de comida rápida | 3 | 3 | 1,2× | 0 | +0 / −0 |
| Gimnasios | 5 | 4 | 1,2× | 1 | +1 / −1 |
| Clínicas | 18 | 14 | 1,3× | 0 | +1 / −1 |
| Cafeterías | 19 | 13 | 1,5× | 2 | +0 / −2 |
| Academias | 20 | 12 | 1,7× | 1 | +1 / −0 |
| Guarderías | 6 | 3 | 1,9× | 0 | +0 / −0 |
| Floristerías | 4 | 2 | 2,3× | 0 | +0 / −1 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Ciudad Universitaria con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Ciudad Universitaria tiene 34,1 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de Ciudad UniversitariaRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en Ciudad UniversitariaNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en Ciudad UniversitariaLocales en alquiler y venta
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Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Ciudad Universitaria?
Según los datos, las actividades con más hueco en Ciudad Universitaria frente a Madrid son tiendas de ropa y calzado (6 abiertos frente a unos 16 esperables), peluquerías (14 abiertos frente a unos 23 esperables) y panaderías (4 abiertos frente a unos 8 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Ciudad Universitaria?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son guarderías (6, 1,9 veces lo esperable), academias (20, 1,7 veces lo esperable) y cafeterías (19, 1,5 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Ciudad Universitaria?
En 2025 se registraron 14 cambios de titular de licencia en Ciudad Universitaria (el 2,6 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (8), cafeterías (2) y tiendas de ropa y calzado (1). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Ciudad Universitaria?
Ciudad Universitaria tiene 15.899 habitantes, una renta neta media de 30.310 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 45,5 años, un 15 % de menores de 18 años y un 25,6 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Ciudad Universitaria con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.