¿Qué negocio abrir en Vista Alegre?
Vista Alegre, en Madrid, tiene 1.809 negocios abiertos a pie de calle y 48.162 vecinos. El mayor hueco está en restaurantes: hay 21 y, con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid, habría unos 51 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Vista Alegre: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Vista Alegre
Actividades con menos presencia que en Madrid, por su peso en el comercio del barrio, de más a menos hueco
Restaurantes
1Hay 21; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 51. Faltan unos 30.
4,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
41 % de lo esperable4 traspasos en 2025+0 / −1 en 12 mesesCafeterías
2Hay 32; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 55. Faltan unos 23.
6,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
59 % de lo esperable2 traspasos en 2025+1 / −1 en 12 mesesSupermercados
3Hay 29; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 43. Faltan unos 14.
6 por 10.000 vecinos en el barrio · 6,3 en Madrid
67 % de lo esperable+0 / −2 en 12 mesesGimnasios
4Hay 9; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 18. Faltan unos 9.
1,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 2,6 en Madrid
50 % de lo esperable+1 / −1 en 12 mesesGuarderías
5Hay 8; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 14. Faltan unos 6.
1,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 2 en Madrid
59 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesNecesita autorización educativa de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Heladerías
6Hay 4; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 6. Faltan unos 2.
0,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 0,9 en Madrid
63 % de lo esperable+0 / −0 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Ópticas
15 abiertos frente a unos 11 esperables: 1,4 veces lo habitual.
- Peluquerías
136 abiertos frente a unos 99 esperables: 1,4 veces lo habitual.
- Tiendas de ropa y calzado
90 abiertos frente a unos 71 esperables: 1,3 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Vista Alegre
Abiertos frente a lo esperable con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Restaurantes | 21 | 51 | 0,4× | 4 | +0 / −1 |
| Gimnasios | 9 | 18 | 0,5× | 0 | +1 / −1 |
| Cafeterías | 32 | 55 | 0,6× | 2 | +1 / −1 |
| Guarderías | 8 | 14 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Heladerías | 4 | 6 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Supermercados | 29 | 43 | 0,7× | 0 | +0 / −2 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 11 | 14 | 0,8× | 0 | +2 / −0 |
| Clínicas | 52 | 61 | 0,9× | 2 | +3 / −1 |
| Pastelerías | 18 | 20 | 0,9× | 0 | +1 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 12 | 13 | 0,9× | 0 | +1 / −0 |
| Academias | 48 | 51 | 0,9× | 0 | +3 / −0 |
| Bares | 205 | 207 | 1× | 33 | +2 / −1 |
| Locales de comida rápida | 11 | 11 | 1× | 1 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 20 | 20 | 1× | 1 | +1 / −0 |
| Panaderías | 35 | 35 | 1× | 0 | +0 / −2 |
| Quioscos y papelerías | 11 | 10 | 1,1× | 0 | +0 / −0 |
| Fruterías | 43 | 37 | 1,2× | 2 | +2 / −0 |
| Floristerías | 9 | 8 | 1,2× | 0 | +0 / −2 |
| Centros de estética | 69 | 58 | 1,2× | 4 | +7 / −0 |
| Bazares | 38 | 30 | 1,3× | 3 | +2 / −1 |
| Tiendas de ropa y calzado | 90 | 71 | 1,3× | 4 | +1 / −3 |
| Peluquerías | 136 | 99 | 1,4× | 12 | +9 / −0 |
| Ópticas | 15 | 11 | 1,4× | 0 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Vista Alegre con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Vista Alegre tiene 37,6 negocios por 1.000 vecinos, más de 1,5 veces la mediana de Madrid (23): buena parte de la clientela viene de fuera, así que comparamos el peso de cada actividad en el comercio del barrio.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de Vista AlegreRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
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- Locales en Vista AlegreLocales en alquiler y venta
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Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Vista Alegre?
Según los datos, las actividades con más hueco en Vista Alegre frente a Madrid son restaurantes (21 abiertos frente a unos 51 esperables), cafeterías (32 abiertos frente a unos 55 esperables) y supermercados (29 abiertos frente a unos 43 esperables). Lo esperable se calcula con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Vista Alegre?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son ópticas (15, 1,4 veces lo esperable), peluquerías (136, 1,4 veces lo esperable) y tiendas de ropa y calzado (90, 1,3 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Vista Alegre?
En 2025 se registraron 91 cambios de titular de licencia en Vista Alegre (el 5 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (33), peluquerías (12) y restaurantes (4). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Vista Alegre?
Vista Alegre tiene 48.162 habitantes, una renta neta media de 12.736 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 44,8 años, un 13,4 % de menores de 18 años y un 21,8 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Vista Alegre con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Como Vista Alegre tiene más de 1,5 veces la densidad comercial mediana de Madrid, comparamos el peso de cada actividad en su comercio y no por vecino, porque buena parte de la clientela viene de fuera. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.