¿Qué negocio abrir en Palomeras Bajas?
Palomeras Bajas, en Madrid, tiene 599 negocios abiertos a pie de calle y 40.668 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 67 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 122 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Palomeras Bajas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Palomeras Bajas
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 67; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 122. Faltan unos 55.
16,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
55 % de lo esperable8 traspasos en 2025+2 / −1 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
2Hay 7; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 42. Faltan unos 35.
1,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
17 % de lo esperable+0 / −2 en 12 mesesRestaurantes
3Hay 5; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 30. Faltan unos 25.
1,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
17 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesClínicas
4Hay 12; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 36. Faltan unos 24.
3 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,8 en Madrid
34 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesNecesita autorización sanitaria de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Cafeterías
5Hay 10; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 32. Faltan unos 22.
2,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
31 % de lo esperable1 traspasos en 2025+2 / −0 en 12 mesesAcademias
6Hay 10; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 30. Faltan unos 20.
2,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
33 % de lo esperable3 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Guarderías
13 abiertos frente a unos 8 esperables: 1,6 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Palomeras Bajas
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Heladerías | 0 | 4 | 0× | 0 | +0 / −1 |
| Ópticas | 1 | 7 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Restaurantes | 5 | 30 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 7 | 42 | 0,2× | 0 | +0 / −2 |
| Panaderías | 4 | 21 | 0,2× | 0 | +1 / −0 |
| Floristerías | 1 | 4 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 4 | 17 | 0,2× | 1 | +1 / −0 |
| Cafeterías | 10 | 32 | 0,3× | 1 | +2 / −0 |
| Academias | 10 | 30 | 0,3× | 3 | +0 / −0 |
| Clínicas | 12 | 36 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 4 | 12 | 0,3× | 0 | +0 / −2 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 3 | 8 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Gimnasios | 4 | 11 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 3 | 8 | 0,4× | 0 | +1 / −0 |
| Pastelerías | 5 | 12 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 3 | 6 | 0,5× | 1 | +0 / −0 |
| Supermercados | 14 | 26 | 0,5× | 0 | +2 / −1 |
| Bares | 67 | 122 | 0,5× | 8 | +2 / −1 |
| Centros de estética | 25 | 35 | 0,7× | 1 | +2 / −0 |
| Fruterías | 16 | 22 | 0,7× | 2 | +1 / −2 |
| Peluquerías | 43 | 59 | 0,7× | 3 | +1 / −0 |
| Locales de comida rápida | 5 | 7 | 0,8× | 0 | +1 / −0 |
| Guarderías | 13 | 8 | 1,6× | 0 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Palomeras Bajas con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Palomeras Bajas tiene 14,7 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de Palomeras BajasRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en Palomeras BajasNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en Palomeras BajasLocales en alquiler y venta
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- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
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Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Palomeras Bajas?
Según los datos, las actividades con más hueco en Palomeras Bajas frente a Madrid son bares (67 abiertos frente a unos 122 esperables), tiendas de ropa y calzado (7 abiertos frente a unos 42 esperables) y restaurantes (5 abiertos frente a unos 30 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Palomeras Bajas?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son guarderías (13, 1,6 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Palomeras Bajas?
En 2025 se registraron 24 cambios de titular de licencia en Palomeras Bajas (el 4 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (8), academias (3) y peluquerías (3). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Palomeras Bajas?
Palomeras Bajas tiene 40.668 habitantes, una renta neta media de 13.967 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 44,1 años, un 13,5 % de menores de 18 años y un 18,5 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Palomeras Bajas con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.