¿Qué negocio abrir en Mirasierra?
Mirasierra, en Madrid, tiene 280 negocios abiertos a pie de calle y 35.164 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 31 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 106 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Mirasierra: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Mirasierra
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 31; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 106. Faltan unos 75.
8,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
29 % de lo esperable2 traspasos en 2025+1 / −0 en 12 mesesPeluquerías
2Hay 16; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 51. Faltan unos 35.
4,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
32 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
3Hay 6; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 36. Faltan unos 30.
1,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
17 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesRestaurantes
4Hay 6; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 26. Faltan unos 20.
1,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
23 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesCentros de estética
5Hay 12; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 30. Faltan unos 18.
3,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
40 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesCafeterías
6Hay 11; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 28. Faltan unos 17.
3,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
40 % de lo esperable2 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Guarderías
10 abiertos frente a unos 7 esperables: 1,4 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Mirasierra
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiendas de ropa y calzado | 6 | 36 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Restaurantes | 6 | 26 | 0,2× | 0 | +0 / −1 |
| Pastelerías | 3 | 11 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Bares | 31 | 106 | 0,3× | 2 | +1 / −0 |
| Peluquerías | 16 | 51 | 0,3× | 1 | +0 / −0 |
| Heladerías | 1 | 3 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 5 | 15 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 2 | 5 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Cafeterías | 11 | 28 | 0,4× | 2 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 12 | 30 | 0,4× | 1 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 3 | 7 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 12 | 26 | 0,5× | 0 | +1 / −0 |
| Floristerías | 2 | 4 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Ópticas | 3 | 6 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Supermercados | 12 | 22 | 0,5× | 1 | +0 / −0 |
| Fruterías | 11 | 19 | 0,6× | 1 | +1 / −1 |
| Gimnasios | 6 | 9 | 0,7× | 0 | +1 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 5 | 7 | 0,7× | 1 | +0 / −0 |
| Panaderías | 14 | 18 | 0,8× | 3 | +0 / −2 |
| Clínicas | 27 | 31 | 0,9× | 2 | +0 / −0 |
| Locales de comida rápida | 5 | 6 | 0,9× | 1 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 12 | 10 | 1,2× | 1 | +2 / −1 |
| Guarderías | 10 | 7 | 1,4× | 0 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Mirasierra con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Mirasierra tiene 8 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de MirasierraRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en MirasierraNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en MirasierraLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Montar una peluquería en Madrid: qué mirar de la zonaDónde hay más y menos peluquerías por vecino, traspasos, local y trámites
- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Mirasierra?
Según los datos, las actividades con más hueco en Mirasierra frente a Madrid son bares (31 abiertos frente a unos 106 esperables), peluquerías (16 abiertos frente a unos 51 esperables) y tiendas de ropa y calzado (6 abiertos frente a unos 36 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Mirasierra?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son guarderías (10, 1,4 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Mirasierra?
En 2025 se registraron 12 cambios de titular de licencia en Mirasierra (el 4,3 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de panaderías (3), bares (2) y cafeterías (2). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Mirasierra?
Mirasierra tiene 35.164 habitantes, una renta neta media de 29.407 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 39,4 años, un 24,4 % de menores de 18 años y un 16,2 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Mirasierra con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.