¿Qué negocio abrir en Lista?
Lista, en Madrid, tiene 879 negocios abiertos a pie de calle y 20.808 vecinos. El mayor hueco está en bazares: hay 7 y, con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid, habría unos 14 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Lista: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Lista
Actividades con menos presencia que en Madrid, por su peso en el comercio del barrio, de más a menos hueco
Bazares
1Hay 7; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 14. Faltan unos 7.
3,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 4,3 en Madrid
48 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesGimnasios
2Hay 5; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 9. Faltan unos 4.
2,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 2,6 en Madrid
57 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesCarnicerías
3Hay 7; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 10. Faltan unos 3.
3,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 2,9 en Madrid
73 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesLocales de comida rápida
4Hay 4; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 5. Faltan unos 1.
1,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 1,6 en Madrid
74 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesLavanderías y tintorerías
5Hay 5; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 6. Faltan unos 1.
2,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 1,9 en Madrid
79 % de lo esperable+0 / −0 en 12 meses
No recomendamos guarderías aunque haya pocas: el barrio tiene menos menores de 18 años que la mayoría de los de Madrid.
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Floristerías
10 abiertos frente a unos 4 esperables: 2,7 veces lo habitual.
- Pastelerías
25 abiertos frente a unos 10 esperables: 2,5 veces lo habitual.
- Cafeterías
64 abiertos frente a unos 26 esperables: 2,4 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Lista
Abiertos frente a lo esperable con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Guarderías | 3 | 7 | 0,5× | 0 | +0 / −1 |
| Bazares | 7 | 14 | 0,5× | 0 | +0 / −1 |
| Gimnasios | 5 | 9 | 0,6× | 1 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 7 | 10 | 0,7× | 0 | +0 / −1 |
| Locales de comida rápida | 4 | 5 | 0,7× | 1 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 5 | 6 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 20 | 25 | 0,8× | 0 | +0 / −1 |
| Quioscos y papelerías | 4 | 5 | 0,8× | 1 | +0 / −0 |
| Ópticas | 5 | 5 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Bares | 95 | 100 | 0,9× | 14 | +4 / −4 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 7 | 7 | 1,1× | 2 | +1 / −1 |
| Fruterías | 19 | 18 | 1,1× | 6 | +0 / −2 |
| Supermercados | 24 | 21 | 1,1× | 7 | +1 / −0 |
| Heladerías | 4 | 3 | 1,3× | 0 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 67 | 48 | 1,4× | 13 | +4 / −3 |
| Tiendas de ropa y calzado | 50 | 34 | 1,5× | 4 | +1 / −4 |
| Clínicas | 43 | 29 | 1,5× | 5 | +2 / −0 |
| Panaderías | 25 | 17 | 1,5× | 6 | +0 / −3 |
| Restaurantes | 47 | 25 | 1,9× | 9 | +1 / −2 |
| Centros de estética | 66 | 28 | 2,3× | 7 | +6 / −4 |
| Cafeterías | 64 | 26 | 2,4× | 12 | +7 / −2 |
| Pastelerías | 25 | 10 | 2,5× | 6 | +2 / −3 |
| Floristerías | 10 | 4 | 2,7× | 0 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Lista con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Lista tiene 42,2 negocios por 1.000 vecinos, más de 1,5 veces la mediana de Madrid (23): buena parte de la clientela viene de fuera, así que comparamos el peso de cada actividad en el comercio del barrio.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de ListaRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en ListaNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en ListaLocales en alquiler y venta
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- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Lista?
Según los datos, las actividades con más hueco en Lista frente a Madrid son bazares (7 abiertos frente a unos 14 esperables), gimnasios (5 abiertos frente a unos 9 esperables) y carnicerías (7 abiertos frente a unos 10 esperables). Lo esperable se calcula con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Lista?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son floristerías (10, 2,7 veces lo esperable), pastelerías (25, 2,5 veces lo esperable) y cafeterías (64, 2,4 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Lista?
En 2025 se registraron 86 cambios de titular de licencia en Lista (el 9,8 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (14), peluquerías (13) y cafeterías (12). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Lista?
Lista tiene 20.808 habitantes, una renta neta media de 28.960 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 45,3 años, un 11,2 % de menores de 18 años y un 23,8 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Lista con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Como Lista tiene más de 1,5 veces la densidad comercial mediana de Madrid, comparamos el peso de cada actividad en su comercio y no por vecino, porque buena parte de la clientela viene de fuera. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.