¿Qué negocio abrir en El Pardo?
El Pardo, en Madrid, tiene 104 negocios abiertos a pie de calle y 3.129 vecinos. El mayor hueco está en peluquerías: hay 2 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 5 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de El Pardo: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en El Pardo
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Peluquerías
1Hay 2; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 5. Faltan unos 3.
6,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
44 % de lo esperable+0 / −0 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Restaurantes
8 abiertos frente a unos 2 esperables: 3,5 veces lo habitual.
- Bares
21 abiertos frente a unos 9 esperables: 2,2 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en El Pardo
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiendas de ropa y calzado | 0 | 3 | 0× | – | +– / −– |
| Clínicas | 0 | 3 | 0× | – | +– / −– |
| Centros de estética | 0 | 3 | 0× | – | +– / −– |
| Gimnasios | 0 | 1 | 0× | – | +– / −– |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 0 | 1 | 0× | – | +– / −– |
| Locales de comida rápida | 0 | 1 | 0× | – | +– / −– |
| Ópticas | 0 | 1 | 0× | – | +– / −– |
| Quioscos y papelerías | 0 | 0 | 0× | – | +– / −– |
| Floristerías | 0 | 0 | 0× | – | +– / −– |
| Heladerías | 0 | 0 | 0× | – | +– / −– |
| Cafeterías | 1 | 2 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 1 | 2 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 2 | 5 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 1 | 2 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 1 | 1 | 0,7× | 1 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 1 | 1 | 1,1× | 0 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 1 | 1 | 1,7× | 0 | +0 / −0 |
| Fruterías | 3 | 2 | 1,8× | 2 | +0 / −0 |
| Supermercados | 4 | 2 | 2× | 0 | +1 / −0 |
| Carnicerías | 2 | 1 | 2,2× | 1 | +0 / −0 |
| Bares | 21 | 9 | 2,2× | 1 | +0 / −4 |
| Guarderías | 2 | 1 | 3,2× | 0 | +0 / −0 |
| Restaurantes | 8 | 2 | 3,5× | 0 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría El Pardo con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- El Pardo tiene 33,2 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de El PardoRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en El PardoNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en El PardoLocales en alquiler y venta
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- Montar una peluquería en Madrid: qué mirar de la zonaDónde hay más y menos peluquerías por vecino, traspasos, local y trámites
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Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en El Pardo?
Según los datos, las actividades con más hueco en El Pardo frente a Madrid son peluquerías (2 abiertos frente a unos 5 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en El Pardo?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son restaurantes (8, 3,5 veces lo esperable) y bares (21, 2,2 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en El Pardo?
En 2025 se registraron 4 cambios de titular de licencia en El Pardo (el 3,8 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de fruterías (2), bazares (1) y carnicerías (1). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de El Pardo?
El Pardo tiene 3.129 habitantes, una renta neta media de 18.296 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 48,1 años, un 14,2 % de menores de 18 años y un 26,9 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría El Pardo con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.