Aravaca
Locales, traspasos y datos del barrio
Aravaca tiene 27.458 habitantes y una renta neta de 30.206 € por persona, más alta que el 88 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 468 locales abiertos a pie de calle y 74 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 15 cambios de titular de licencia (traspasos).
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En pocas palabras
- Los vecinos ingresan 30.206 € al año por persona: más que en 9 de cada 10 barrios de Madrid.
- Hay 468 negocios abiertos a pie de calle: algo menos que la media de Madrid por vecino (17 por cada 1.000 habitantes, frente a 23).
- El 13,7 % de los locales están cerrados, bastante menos que la media de la ciudad (24,8 %). Es una zona con poco local vacío.
- 27 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro o tren, menos que la media de Madrid (74 %).
INE (2023), Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid y CRTM. Detalle en el análisis completo.
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Análisis completo de Aravaca
Radiografía de Aravaca
Cada indicador frente a la media del distrito y a la mediana de los barrios de Madrid
| Indicador | Aravaca | Distrito Moncloa - Aravaca | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 30.206 € | 26.451 € | 19.248 € | P88 |
| Renta neta por hogar | 83.039 € | 67.027 € | 47.946 € | P89 |
| Densidad (hab./km²) | 4.707 | 13.347 | 17.761 | P16 |
| Edad media | 40,9 años | 44,3 años | 44,5 años | P14 |
| Menores de 18 años | 20,2 % | 15,7 % | 13,9 % | P87 |
| Mayores de 65 años | 17,1 % | 22,2 % | 21 % | P31 |
| Hogares de una persona | 21,3 % | 30,2 % | 30 % | P8 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 17 | 25,3 | 23 | P33 |
| Locales cerrados o vacíos | 13,7 % | 19,3 % | 24,8 % | P21 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 6,8 % | 5,7 % | 5,6 % | P71 |
| Traspasos registrados (último año) | 3,2 % | 4,1 % | 4,8 % | P13 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 27 % | 52,9 % | 74 % | P11 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Comercio y competencia
Negocios abiertos a pie de calle. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Tiendas de ropa y calzado38×1,3
- Bares34×0,4
- Academias30×1,5
- Centros de estética25×1,1
- Peluquerías23×0,6
- Clínicas20×0,8
- Cafeterías12×0,6
- Supermercados12×0,7
- Carnicerías10×1,2
- Guarderías10×1,8
- Restaurantes9×0,5
- Farmacias8×0,5
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Guarderías×1,8 la media
- Academias×1,5 la media
- Tiendas de ropa y calzado×1,3 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Pastelerías×0,2
- Bazares×0,3
- Bares×0,4
Mapa de locales de Aravaca
Cada punto es un local a pie de calle, coloreado por tipo de actividad
Población
INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023)
Estructura de edad
Movilidad y afluencia
Transporte público
27 % de la población vive a menos de 500 m de una estación.
- Estacion de aravaca
- Aravaca
- 57 paradas de autobús
Qué atrae gente a la calle
- 9 oficinas y administración
- 20 centros educativos
- 7 centros sanitarios
- 6 hoteles y alojamientos
- 3 cultura y ocio
- 1 ocio nocturno
Fuente: Overture Maps Foundation.
Barrios vecinos
Compara con los barrios que lo rodean
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta media en Aravaca?
La renta neta media en Aravaca (Madrid) es de 30.206 € por persona y 83.039 € por hogar, según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Cuántos locales comerciales hay en Aravaca?
Aravaca tiene 468 locales abiertos a pie de calle y 74 cerrados según el censo municipal. Las actividades más frecuentes son: 38 tiendas de ropa y calzado, 34 bares, 30 academias.
¿Cuántos bares hay en Aravaca?
Hay 34 bares abiertos en Aravaca, 12,4 por cada 10.000 habitantes, por debajo de la media de Madrid.
¿Hay metro cerca en Aravaca?
No hay estaciones de metro dentro del barrio. El 27 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.
Fuentes y metodología
Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023), agregado por secciones censales. Locales y actividades: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del censo municipal. Transporte: Powered by CRTM. Afluencia: Overture Maps Foundation. Elaboración propia. Todas las fuentes y licencias.