Bellas Vistas
Locales, traspasos y datos del barrio
Bellas Vistas tiene 29.492 habitantes y una renta neta de 16.653 € por persona, más alta que el 37 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 907 locales abiertos a pie de calle y 430 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 32 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Bellas Vistas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
En pocas palabras
- Los vecinos ingresan 16.653 € al año por persona: menos que en 6 de cada 10 barrios de Madrid.
- Hay 907 negocios abiertos a pie de calle: algo más que la media de Madrid por vecino (30,8 por cada 1.000 habitantes, frente a 23).
- El 32,2 % de los locales están cerrados, algo más que la media de la ciudad (24,8 %). Hay más oferta de locales, pero conviene mirar por qué cierran.
- 91 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro o tren, un barrio bien comunicado.
INE (2023), Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid y CRTM. Detalle en el análisis completo.
Anuncios de traspasos y locales en Bellas Vistas
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Análisis completo de Bellas Vistas
Radiografía de Bellas Vistas
Cada indicador frente a la media del distrito y a la mediana de los barrios de Madrid
| Indicador | Bellas Vistas | Distrito Tetuán | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 16.653 € | 19.214 € | 19.248 € | P37 |
| Renta neta por hogar | 41.153 € | 45.457 € | 47.946 € | P38 |
| Densidad (hab./km²) | 41.238 | 31.720 | 17.761 | P94 |
| Edad media | 43,2 años | 43,7 años | 44,5 años | P31 |
| Menores de 18 años | 12,2 % | 12,2 % | 13,9 % | P24 |
| Mayores de 65 años | 18,5 % | 19,1 % | 21 % | P37 |
| Hogares de una persona | 37,2 % | 37,7 % | 30 % | P83 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 30,8 | 32,9 | 23 | P69 |
| Locales cerrados o vacíos | 32,2 % | 32,6 % | 24,8 % | P69 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 4,4 % | 6,3 % | 5,6 % | P27 |
| Traspasos registrados (último año) | 3,5 % | 4,2 % | 4,8 % | P20 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 91 % | 78,2 % | 74 % | P73 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Comercio y competencia
Negocios abiertos a pie de calle. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Peluquerías74×1,7
- Bares73×0,8
- Tiendas de ropa y calzado32×1,1
- Supermercados25×1,4
- Fruterías24×1,5
- Restaurantes24×1,1
- Clínicas22×0,9
- Academias20×0,9
- Bazares19×1,5
- Cafeterías19×0,8
- Centros de estética17×0,7
- Panaderías13×0,9
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Peluquerías×1,7 la media
- Fruterías×1,5 la media
- Bazares×1,5 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Centros de estética×0,7
- Farmacias×0,7
- Cafeterías×0,8
Mapa de locales de Bellas Vistas
Cada punto es un local a pie de calle, coloreado por tipo de actividad
Población
INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023)
Estructura de edad
Movilidad y afluencia
Transporte público
91 % de la población vive a menos de 500 m de una estación.
- 22 paradas de autobús
Qué atrae gente a la calle
- 5 oficinas y administración
- 10 centros educativos
- 5 centros sanitarios
- 12 hoteles y alojamientos
- 10 cultura y ocio
- 0 ocio nocturno
Fuente: Overture Maps Foundation.
Barrios vecinos
Compara con los barrios que lo rodean
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta media en Bellas Vistas?
La renta neta media en Bellas Vistas (Madrid) es de 16.653 € por persona y 41.153 € por hogar, según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Cuántos locales comerciales hay en Bellas Vistas?
Bellas Vistas tiene 907 locales abiertos a pie de calle y 430 cerrados según el censo municipal. Las actividades más frecuentes son: 74 peluquerías, 73 bares, 32 tiendas de ropa y calzado.
¿Cuántos bares hay en Bellas Vistas?
Hay 73 bares abiertos en Bellas Vistas, 24,8 por cada 10.000 habitantes, por debajo de la media de Madrid.
¿Hay metro cerca en Bellas Vistas?
No hay estaciones de metro dentro del barrio. El 91 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.
Fuentes y metodología
Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023), agregado por secciones censales. Locales y actividades: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del censo municipal. Transporte: Powered by CRTM. Afluencia: Overture Maps Foundation. Elaboración propia. Todas las fuentes y licencias.