Locales en alquiler y venta en Bellas Vistas
Madrid, distrito Tetuán
Bellas Vistas tiene 29.492 habitantes y una renta neta de 16.653 € por persona, más alta que el 37 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 907 locales abiertos a pie de calle y 430 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 32 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Bellas Vistas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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Bellas Vistas: renta media de 16.653 € por persona, 907 locales abiertos y un 32,2 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en Bellas Vistas: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Bellas Vistas no tiene estaciones de metro dentro, pero hay 4 en su límite. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Alvarado hay 892 comercios abiertos, 390 locales cerrados y 35 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Alvarado
En el límite del barrio892 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 390
- Traspasos registrados en 2025
- 35
- Cambios de negocio en 12 meses
- 50
Metro Estrecho
En el límite del barrio857 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 284
- Traspasos registrados en 2025
- 40
- Cambios de negocio en 12 meses
- 60
Metro Cuatro Caminos
En el límite del barrio742 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 168
- Traspasos registrados en 2025
- 36
- Cambios de negocio en 12 meses
- 49
Metro Francos Rodríguez
En el límite del barrio273 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 111
- Traspasos registrados en 2025
- 4
- Cambios de negocio en 12 meses
- 15
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Bellas Vistas
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Bellas Vistas | Distrito Tetuán | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 16.653 € | 19.214 € | 19.248 € | P37 |
| Renta neta por hogar | 41.153 € | 45.457 € | 47.946 € | P38 |
| Densidad (hab./km²) | 41.238 | 31.720 | 17.761 | P94 |
| Edad media | 43,2 años | 43,7 años | 44,5 años | P31 |
| Menores de 18 años | 12,2 % | 12,2 % | 13,9 % | P24 |
| Mayores de 65 años | 18,5 % | 19,1 % | 21 % | P37 |
| Hogares de una persona | 37,2 % | 37,7 % | 30 % | P83 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 30,8 | 32,9 | 23 | P69 |
| Locales cerrados o vacíos | 32,2 % | 32,6 % | 24,8 % | P69 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 4,4 % | 6,3 % | 5,6 % | P27 |
| Traspasos registrados (último año) | 3,5 % | 4,2 % | 4,8 % | P20 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 91 % | 78,2 % | 74 % | P73 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Peluquerías74×1,7
- Bares73×0,8
- Tiendas de ropa y calzado32×1,1
- Supermercados25×1,4
- Fruterías24×1,5
- Restaurantes24×1,1
- Clínicas22×0,9
- Academias20×0,9
- Bazares19×1,5
- Cafeterías19×0,8
- Centros de estética17×0,7
- Panaderías13×0,9
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Peluquerías×1,7 la media
- Fruterías×1,5 la media
- Bazares×1,5 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Centros de estética×0,7
- Farmacias×0,7
- Cafeterías×0,8
Mapa de locales de Bellas Vistas
Ficha completa de Bellas Vistas: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Bellas Vistas?
En los últimos 12 meses, 40 locales abiertos de Bellas Vistas cambiaron de negocio (el 4,4 %), 2 abrieron y 0 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Alvarado, Estrecho y Cuatro Caminos?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Alvarado (en el límite del barrio), 892 comercios abiertos, 390 locales cerrados y 35 traspasos registrados en 2025; Estrecho (en el límite del barrio), 857 comercios abiertos, 284 locales cerrados y 40 traspasos registrados en 2025; Cuatro Caminos (en el límite del barrio), 742 comercios abiertos, 168 locales cerrados y 36 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Bellas Vistas. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Bellas Vistas?
Bellas Vistas tiene 430 locales cerrados según el censo municipal, el 32,2 % de sus 1.337 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 907 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Bellas Vistas?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Bellas Vistas son: centros de estética (0,7 veces la media de la ciudad) y farmacias (0,7 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Bellas Vistas?
Bellas Vistas tiene 29.492 habitantes con una renta neta media de 16.653 € por persona y 41.153 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Bellas Vistas?
No hay estaciones de metro y 22 paradas de autobús dentro del barrio; el 91 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.