Traspasos de negocios en Casco Histórico de Vallecas
Madrid, distrito Villa de Vallecas
Casco Histórico de Vallecas tiene 40.685 habitantes y una renta neta de 11.951 € por persona, más alta que el 8 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 1.458 locales abiertos a pie de calle y 778 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 62 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Casco Histórico de Vallecas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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Casco Histórico de Vallecas: renta media de 11.951 € por persona, 1.458 locales abiertos y un 34,8 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en Casco Histórico de Vallecas: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Casco Histórico de Vallecas tiene 2 estaciones de metro y otra en su límite. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Villa de Vallecas hay 23 traspasos registrados en 2025, 472 comercios abiertos y 242 locales cerrados (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 17 traspasos y 344 comercios).
Metro Villa de Vallecas
23 traspasos registrados en 2025
- Comercios abiertos
- 472
- Locales cerrados
- 242
- Cambios de negocio en 12 meses
- 26
Metro Congosto
17 traspasos registrados en 2025
- Comercios abiertos
- 292
- Locales cerrados
- 213
- Cambios de negocio en 12 meses
- 15
Metro Sierra de Guadalupe
En el límite del barrio5 traspasos registrados en 2025
- Comercios abiertos
- 248
- Locales cerrados
- 139
- Cambios de negocio en 12 meses
- 12
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Casco Histórico de Vallecas
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Casco Histórico de Vallecas | Distrito Villa de Vallecas | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 11.951 € | 15.184 € | 19.248 € | P8 |
| Renta neta por hogar | 32.336 € | 39.671 € | 47.946 € | P6 |
| Densidad (hab./km²) | 946 | 6.641 | 17.761 | P4 |
| Edad media | 41,9 años | 39,8 años | 44,5 años | P22 |
| Menores de 18 años | 16,9 % | 19,7 % | 13,9 % | P77 |
| Mayores de 65 años | 17 % | 13,5 % | 21 % | P27 |
| Hogares de una persona | 26,9 % | 27,5 % | 30 % | P30 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 35,8 | 18,1 | 23 | P76 |
| Locales cerrados o vacíos | 34,8 % | 28,6 % | 24,8 % | P73 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 4,5 % | 6,8 % | 5,6 % | P30 |
| Traspasos registrados (último año) | 4,3 % | 4,8 % | 4,8 % | P38 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 81 % | 56,2 % | 74 % | P59 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares104×0,9
- Peluquerías70×1,2
- Centros de estética39×1,1
- Clínicas39×1,1
- Supermercados28×1,1
- Tiendas de ropa y calzado28×0,7
- Academias27×0,9
- Fruterías24×1,1
- Bazares22×1,3
- Cafeterías19×0,6
- Carnicerías17×1,5
- Farmacias17×0,8
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Locales de comida rápida×1,7 la media
- Carnicerías×1,5 la media
- Lavanderías y tintorerías×1,4 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Restaurantes×0,4
- Cafeterías×0,6
- Tiendas de ropa y calzado×0,7
Mapa de locales de Casco Histórico de Vallecas
Ficha completa de Casco Histórico de Vallecas: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos traspasos se hacen al año en Casco Histórico de Vallecas?
En 2025 se solicitaron 62 transmisiones de licencia (cambios de titular) de locales de Casco Histórico de Vallecas, el 4,3 % de sus locales abiertos (mediana de los barrios de Madrid: 4,8 %). Por actividad: bares (23), peluquerías (7) y farmacias (3). Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cuántos negocios abren y cierran en Casco Histórico de Vallecas?
En los últimos 12 meses, 66 locales abiertos de Casco Histórico de Vallecas cambiaron de negocio (el 4,5 %), 14 abrieron y 13 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos traspasos hay cerca del metro Villa de Vallecas, Congosto y Sierra de Guadalupe?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Villa de Vallecas, 23 traspasos registrados en 2025, 472 comercios abiertos y 242 locales cerrados; Congosto, 17 traspasos registrados en 2025, 292 comercios abiertos y 213 locales cerrados; Sierra de Guadalupe (en el límite del barrio), 5 traspasos registrados en 2025, 248 comercios abiertos y 139 locales cerrados. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Casco Histórico de Vallecas. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Casco Histórico de Vallecas?
Casco Histórico de Vallecas tiene 778 locales cerrados según el censo municipal, el 34,8 % de sus 2.236 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 1.458 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Cuántos bares y restaurantes hay en Casco Histórico de Vallecas?
104 bares, 11 restaurantes y 19 cafeterías abiertos a pie de calle; en bares por habitante, por debajo de la media de Madrid (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué renta tienen los vecinos de Casco Histórico de Vallecas?
Casco Histórico de Vallecas tiene 40.685 habitantes con una renta neta media de 11.951 € por persona y 32.336 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Casco Histórico de Vallecas?
Hay 2 estaciones de metro y 62 paradas de autobús dentro del barrio; el 81 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.