Casco Histórico de Vallecas
Locales, traspasos y datos del barrio
Casco Histórico de Vallecas tiene 40.685 habitantes y una renta neta de 11.951 € por persona, más alta que el 8 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 1.458 locales abiertos a pie de calle y 778 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 62 cambios de titular de licencia (traspasos).
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En pocas palabras
- Los vecinos ingresan 11.951 € al año por persona: menos que en 9 de cada 10 barrios de Madrid.
- Hay 1.458 negocios abiertos a pie de calle: bastante más que la media de Madrid por vecino (35,8 por cada 1.000 habitantes, frente a 23).
- El 34,8 % de los locales están cerrados, algo más que la media de la ciudad (24,8 %). Hay más oferta de locales, pero conviene mirar por qué cierran.
- 81 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro o tren, un barrio bien comunicado.
INE (2023), Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid y CRTM. Detalle en el análisis completo.
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Análisis completo de Casco Histórico de Vallecas
Radiografía de Casco Histórico de Vallecas
Cada indicador frente a la media del distrito y a la mediana de los barrios de Madrid
| Indicador | Casco Histórico de Vallecas | Distrito Villa de Vallecas | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 11.951 € | 15.184 € | 19.248 € | P8 |
| Renta neta por hogar | 32.336 € | 39.671 € | 47.946 € | P6 |
| Densidad (hab./km²) | 946 | 6.641 | 17.761 | P4 |
| Edad media | 41,9 años | 39,8 años | 44,5 años | P22 |
| Menores de 18 años | 16,9 % | 19,7 % | 13,9 % | P77 |
| Mayores de 65 años | 17 % | 13,5 % | 21 % | P27 |
| Hogares de una persona | 26,9 % | 27,5 % | 30 % | P30 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 35,8 | 18,1 | 23 | P76 |
| Locales cerrados o vacíos | 34,8 % | 28,6 % | 24,8 % | P73 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 4,5 % | 6,8 % | 5,6 % | P30 |
| Traspasos registrados (último año) | 4,3 % | 4,8 % | 4,8 % | P38 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 81 % | 56,2 % | 74 % | P59 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Comercio y competencia
Negocios abiertos a pie de calle. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares104×0,9
- Peluquerías70×1,2
- Centros de estética39×1,1
- Clínicas39×1,1
- Supermercados28×1,1
- Tiendas de ropa y calzado28×0,7
- Academias27×0,9
- Fruterías24×1,1
- Bazares22×1,3
- Cafeterías19×0,6
- Carnicerías17×1,5
- Farmacias17×0,8
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Locales de comida rápida×1,7 la media
- Carnicerías×1,5 la media
- Lavanderías y tintorerías×1,4 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Restaurantes×0,4
- Cafeterías×0,6
- Tiendas de ropa y calzado×0,7
Mapa de locales de Casco Histórico de Vallecas
Cada punto es un local a pie de calle, coloreado por tipo de actividad
Población
INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023)
Estructura de edad
Movilidad y afluencia
Transporte público
81 % de la población vive a menos de 500 m de una estación.
- Congosto
- Villa de vallecas
- 62 paradas de autobús
Qué atrae gente a la calle
- 18 oficinas y administración
- 18 centros educativos
- 6 centros sanitarios
- 9 hoteles y alojamientos
- 6 cultura y ocio
- 0 ocio nocturno
Fuente: Overture Maps Foundation.
Barrios vecinos
Compara con los barrios que lo rodean
- Butarque13.620 €/pers.235 localesMás renta
- Casco Histórico de Vicálvaro12.291 €/pers.857 localesMás renta
- Ensanche de Vallecas16.757 €/pers.406 localesMás renta
- Entrevías10.790 €/pers.547 localesMenos renta
- Los Rosales12.703 €/pers.661 localesMás renta
- Palomeras Sureste13.353 €/pers.588 localesMás renta
- San Fermín12.044 €/pers.299 localesMás renta
- Santa Eugenia17.041 €/pers.315 localesMás renta
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta media en Casco Histórico de Vallecas?
La renta neta media en Casco Histórico de Vallecas (Madrid) es de 11.951 € por persona y 32.336 € por hogar, según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Cuántos locales comerciales hay en Casco Histórico de Vallecas?
Casco Histórico de Vallecas tiene 1.458 locales abiertos a pie de calle y 778 cerrados según el censo municipal. Las actividades más frecuentes son: 104 bares, 70 peluquerías, 39 centros de estética.
¿Cuántos bares hay en Casco Histórico de Vallecas?
Hay 104 bares abiertos en Casco Histórico de Vallecas, 25,6 por cada 10.000 habitantes, por debajo de la media de Madrid.
¿Hay metro cerca en Casco Histórico de Vallecas?
Sí: hay 2 estaciones de metro dentro del barrio. El 81 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.
Fuentes y metodología
Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023), agregado por secciones censales. Locales y actividades: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del censo municipal. Transporte: Powered by CRTM. Afluencia: Overture Maps Foundation. Elaboración propia. Todas las fuentes y licencias.