Locales en alquiler y venta en Portazgo
Madrid, distrito Puente de Vallecas
Portazgo tiene 28.734 habitantes y una renta neta de 11.817 € por persona, más alta que el 7 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 729 locales abiertos a pie de calle y 493 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 47 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Portazgo: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Anuncios de locales en alquiler o venta en Portazgo
Aún no hay locales en alquiler o venta en Portazgo.
Publicamos solo anuncios reales, confirmados por su anunciante en los últimos 60 días. Mira lo que hay cerca o apúntate a la lista de avisos: las alertas aún no están activas y te escribiremos una vez cuando lo estén.
Mientras tanto, conoce la zona
Portazgo: renta media de 11.817 € por persona, 729 locales abiertos y un 40,3 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
¿Traspasas tu negocio o tienes un local en Portazgo? Publícalo gratis: te escriben por formulario y tu email no se muestra.
Metro en Portazgo: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Portazgo tiene 1 estación de metro y otra en su límite. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Alto del Arenal hay 384 comercios abiertos, 225 locales cerrados y 24 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Alto del Arenal
384 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 225
- Traspasos registrados en 2025
- 24
- Cambios de negocio en 12 meses
- 24
Metro Buenos Aires
En el límite del barrio174 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 100
- Traspasos registrados en 2025
- 6
- Cambios de negocio en 12 meses
- 9
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Portazgo
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Portazgo | Distrito Puente de Vallecas | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 11.817 € | 12.060 € | 19.248 € | P7 |
| Renta neta por hogar | 31.371 € | 32.592 € | 47.946 € | P4 |
| Densidad (hab./km²) | 23.075 | 23.765 | 17.761 | P64 |
| Edad media | 44 años | 42,8 años | 44,5 años | P42 |
| Menores de 18 años | 15,2 % | 14,9 % | 13,9 % | P60 |
| Mayores de 65 años | 20,9 % | 17,7 % | 21 % | P49 |
| Hogares de una persona | 29 % | 28,6 % | 30 % | P43 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 25,4 | 20 | 23 | P53 |
| Locales cerrados o vacíos | 40,3 % | 42,4 % | 24,8 % | P86 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 5,5 % | 4,4 % | 5,6 % | P48 |
| Traspasos registrados (último año) | 6,4 % | 5,1 % | 4,8 % | P79 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 68 % | 54,3 % | 74 % | P41 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares74×0,9
- Peluquerías62×1,5
- Tiendas de ropa y calzado29×1
- Clínicas25×1
- Supermercados19×1,1
- Centros de estética18×0,7
- Farmacias17×1,1
- Academias16×0,8
- Cafeterías15×0,7
- Carnicerías14×1,7
- Fruterías14×0,9
- Bazares12×1
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Lavanderías y tintorerías×1,8 la media
- Carnicerías×1,7 la media
- Peluquerías×1,5 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Restaurantes×0,1
- Pastelerías×0,5
- Cafeterías×0,7
Mapa de locales de Portazgo
Ficha completa de Portazgo: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Portazgo?
En los últimos 12 meses, 40 locales abiertos de Portazgo cambiaron de negocio (el 5,5 %), 4 abrieron y 4 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Alto del Arenal y Buenos Aires?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Alto del Arenal, 384 comercios abiertos, 225 locales cerrados y 24 traspasos registrados en 2025; Buenos Aires (en el límite del barrio), 174 comercios abiertos, 100 locales cerrados y 6 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Portazgo. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Portazgo?
Portazgo tiene 493 locales cerrados según el censo municipal, el 40,3 % de sus 1.222 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 729 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Portazgo?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Portazgo son: restaurantes (0,1 veces la media de la ciudad), pastelerías (0,5 veces la media de la ciudad) y cafeterías (0,7 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Portazgo?
Portazgo tiene 28.734 habitantes con una renta neta media de 11.817 € por persona y 31.371 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Portazgo?
Hay 1 estación de metro y 39 paradas de autobús dentro del barrio; el 68 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.